По словам начальника отдела недвижимости и застройки ФАС Галины Трусовой, федеральная антимонопольная служба России (ФАС) предлагает передать функции по подготовке земельных участков под строительство коммерческим структурам.
Подбор соответствующих компаний будет проводиться посредством размещения госзаказа (на конкурсной или аукционной основе). Выбранная компания займется формированием земельных участков перед выставлением их на аукцион.
То есть, подготовит необходимую документацию, привлечет подрядчиков на подведение инженерных коммуникаций, организует необходимые мероприятия по снятию обременений (например, расселение и снос имеющихся на участке домов и других объектов). За проведенную работу компания получит оплату из бюджетных средств.
Напомним, что согласно вступившим в силу с 1 октября 2005 года поправкам в Земельный кодекс, местные власти могут распределять участки под жилищное строительство исключительно посредством аукциона. В результате возникли некоторые противоречия: вне закона оказались программы расселения пятиэтажек, сноса аварийного жилья и некоторые другие программы застройки с обременением.
Между тем, согласно статье 48 Гражданского кодекса, власти должны выставлять на аукцион уже сформированные участки: без обременений и с подведенными инженерными коммуникациями.
Мнения самих застройщиков по поводу инициативы ФАС разделились. Одни считают, что это создаст условия для открытости и прозрачности проведения аукционов. Другие выражают сомнение по поводу наличия компаний, имеющих достаточную квалификацию для выполнения этой работы.
По мнению председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума, инициатива ФАС достойна внимания, так как муниципальный бюджет не может осилить проведение всех необходимых мероприятий для формирования участков, информирует ГИС-Ассоциация со ссылкой на газету «Газета».