Минфин подготовил документ `Основные направления налоговой политики на 2008-2010 годы`, который должен скорректировать действующий Налоговый кодекс. Напомним, что по Налоговому кодексу, гражданин, продавший недвижимость, которая находилась во владении не менее 3 лет, вообще не платит подоходный налог с вырученной суммы. Если срок владения недвижимостью менее 3 лет, из вырученной суммы вычитается 1 миллион рублей (38 тыс. долларов) или - по выбору - сумма, потраченная на ее приобретение. Из оставшейся суммы платится подоходный налог - 13%. Об этом пишет `Газета.ру`.
Теперь же Минфин предлагает делать вычет из вырученной суммы только при продаже жилой недвижимости, а полное освобождение от налога предоставлять, если `объект` является единственным жильем в собственности налогоплательщика, или если налогоплательщик имеет место жительства `по адресу указанного объекта недвижимости`.
Если квартира у продавца - не единственная, с полученной выручки от ее продажи (минус миллион рублей) платится 13% подоходного налога, независимо от срока владения недвижимостью. Налог платится, даже если проданная квартира была единственной, но продавец в ней не прописан. Полное освобождение от подоходного налога будет у гражданина, продавшего единственную квартиру, в которой постоянно проживал.
Документ, предложенный Минфином, уже одобрен правительственной комиссией по бюджетным проектировкам, в марте будет обсуждаться в правительстве РФ и после этого будет снесен в Госдуму. Эксперты полагают, что доказывание `единственности` жилья станет проблемой и для продавцов квартир, и для ФНС, к тому же граждане в договоре купли-продажи смогут указывать заниженную цену сделки.