|
|||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||
|
|
||||||
|
|
Новости 23.07.2022 - Kлючевая ставка  12.06.2022 - С Днем России! 10.06.2022 - Ключевая ставка 26.05.2022 - Ключевая ставка 09.05.2022 - С Днем Победы! 29.04.2022 - Ключевая ставка 08.04.2022 - Ключевая ставка 28.02.2022 - Ключевая ставка 11.02.2022 - Повышение состоялось 30.12.2021 - C наступающим Новым годом! 28.12.2021 - Индекс счастья 17.12.2021 - Ключевая ставка 15.12.2021 - “Cоставной тариф” 04.11.2021 - c Днем народного единства 22.10.2021 - Ключевая ставка |
|
Архив новостей Поправки в ипотечное законодательство Минэкономразвития разработало поправки в ипотечное законодательство, которые изменят законы об ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество. По мнению разработчиков законопроекта, "основной идеей и целью законопроекта является повышение юридической безопасности и сокращение времени на осуществление передачи крупных "пулов" закладных". Законопроект "направлен на определение прав и обязанностей законных владельцев закладных, права на которые учитываются в депозитарии, должника по таким закладным и соответствующего депозитария". Авторы поправок объясняют, что в процессе работы над законопроектом "возникла необходимость внесения изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Авторы поправок сообщают, что изменение порядка передачи закладных, который зафиксирован в статье 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вызван недостатками в законодательстве. Во-первых, большие расходы на совершение передаточных надписей "в случае одновременной передачи тысяч или десятков тысяч закладных" и "вероятность совершения технических ошибок, которые способны нанести серьезный ущерб, в том числе инвесторам на рынке ценных бумаг". Во-вторых, "в связи с физическим перемещением закладных возникают существенные транспортные расходы и увеличивается риск утраты или повреждения закладных, для устранения которого стороны сделки вынуждены нести дополнительные затраты". В Минэкономразвития напоминают, что "в мировой практике наблюдается тенденция к переходу системы владения инвестиционными ценными бумагами к владению через посредников, которыми в российском праве являются депозитарии". В свою очередь "операции с закладными фиксируются депозитарием по счетам депо, в том числе в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники)". В законопроекте закреплены две процедуры обездвиживания закладной: согласно первой из них залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии; вторая процедура рассчитана на ситуации, когда закладная уже выдана и находится в обращении. В таком случае законный владелец закладной вправе сделать на закладной специальную передаточную надпись, согласно которой закладная с целью учета прав на нее передается депозитарию. После того как закладная передана на депозитарный учет (обездвижена), все операции с такой закладной осуществляются в форме записей по счету депо в депозитарии. По мнению авторов проекта, его принятие "позволит повысить надежность, а также эффективность ипотечных ценных бумаг, будет способствовать развитию рефинансирования ипотечных кредитов путем выпуска ипотечных ценных бумаг". Напомним, в конце 2006 года МЭРТ внесло в правительство РФ законопроект об официальной регистрации закладных в Росрегистрации и помещении их на хранение в депозитарий в печатном виде. 29.03.2007 |
|
введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на новости. |
|
|
|
|||||||
|
Независимая информационная интернет-система
|
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
|||||||
|
|
|||||||
