достигли своего предела, даже верхушка среднего класса с заработком в 3-4 тыс. долларов не имеет возможности приобрести квартиру по ипотеке, - сообщил РБК daily руководитель аналитического отдела компании CrossMediaCommunication Александр Якуба. - Поэтому высокий уровень цен не подкреплен платежеспособным спросом". Отсутствие высокого спроса негативно сказывается на развитии рынка ипотеки. Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко считает, что повышение цен к Новому году происходит по инерции - рост задают продавцы. Но, по мнению экспертов, рост на 1-2% в месяц является больше статистической погрешностью, чем реальным фактом. В настоящее время эксперты не видят факторов, которые могут привести к существенному увеличению спроса на недвижимость в следующем году. При этом не исключаются спекулятивные всплески спроса, например, после выборов президента. "До выборов многие опасаются приобретать недвижимость, ведь речь идет о долгосрочных инвестициях, - уточняет г-н Якуба. - В случае позитивного исхода в действие может вступить так называемый отложенный спрос. Поэтому в апреле - мае цены на жилье начнут расти, но к осени произойдет откат. Стоит отметить, что традиционный фактор сезонности перестал активно влиять на перегретый рынок недвижимости. Если раньше осень считалась временем активного роста спроса на жилье, то в этом году рынок простоял на паузе". По его словам, до конца года цены на жилую недвижимость будут находиться в состоянии стагнации, но уже в начале 2008 года начнется плавный рост на уровне инфляции.