Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, в целом, признал итоги реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» удовлетворительными. Но несмотря на прирост объемов строительства, жилье стало еще более недоступным. Виной этому беспрецедентный рост цен в 2006 году.
Выход один - строить больше. А для этого, по словам Круглика, чиновники Минрегионразвития намерены внести в правительство в феврале будущего года проект «Стратегии массового строительства жилья для всех категорий населения».
«На днях доработанный вариант этого проекта был роздан членам межведомственной рабочей группы при Минрегионразвития, прошел первые слушания», - дополнила в интервью информацию замминистра президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Как уже сообщалось, проект стратегии решения жилищного вопроса в России, внесенный летом в правительство на утверждение, после смены главы Минрегионразвития был отозван на доработку.
Принципиальным новшеством стало предоставление налоговой льготы не арендатору, а арендодателю. Налоговые отчисления за счет введения налога на недвижимость предполагается перераспределить в пользу местных бюджетов.
Однако смысловые акценты в отредактированном документе не поменялись: развитие строительства социального жилья (подразумевается - бесплатного жилья для неимущих граждан) за счет бюджетных средств, содействие развитию найма на рынке жилья (как коммерческого, так и некоммерческого), продолжение развития ипотечного кредитования.
По словам Круглика, к первой категории в структуре рынка жилья будет отнесено примерно 16% общего фонда, на жилье для коммерческого найма придется 7-8% - столько же, сколько на жилье для некоммерческого найма. Но основной объем жилья - примерно две трети - будет продаваться. К 2010 году число граждан, способных купить жилье на свои кровные или с помощью кредита, должно составить 30%, а к 2020 году - 60% от нуждающихся в улучшении жилищных условий россиян. Между тем, по словам экспертов, доступность жилья существенно снизится. Этот показатель измеряется соотношением дохода семьи к стоимости стандартной двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м. По словам Надежды Косаревой, по итогам уходящего года коэффициент доступности составит 5,4, в то время как в 2006 году он составлял 4,7, а в 2005-м - 4,2, - пишет «GZT.ru».