Как пишет «Эксперт», по новому федеральному закону «О саморегулируемых организациях» функции контроля будут переданы самим строителям, которым в связи с этим нужно будет переориентироваться на конечного потребителя.
События последнего времени — а именно случаи обрушения возводимых и уже готовых объектов, происходящие по всей стране, — показывают, что контроль в отрасли не налажен так, как хотелось бы.
Но предлагаемый переход на саморегулирование отношений в этом сегменте принесет неоднозначные результаты.
Несмотря на то, что сфера строительства находится под жестким надзором контролирующих структур, особенно в крупных городах, беда в том, что пути «обхода» найти несложно.
Внедрение передовых разработок в строительстве в России традиционно идет с Запада. даже технология быстровозводимого панельного жилья, ставшая так популярна у нас в период Хрущева, — это не изобретение наших проектных институтов. Она заимствована из Франции. Сегодня безусловным лидером по поставке технологий являются США. Отечественные компании в лучшем случае хорошо вникают в суть и переносят на наш рынок. В худшем — изучают не столь глубоко, и в процессе строительства стараются их удешевить применением материалов попроще.
В заключение «Эксперт» делает вывод, что важнейшим изменением, которое ждет девелоперов в будущем, следует считать даже не передел рынка, а переориентацию на интересы потребителя. Именно он, а не обезличенное государство, в идеале станет осуществлять конечный контроль качества. Все это будет означать большую ответственность и со стороны собственника тоже. Появление класса владельцев жилья и инвесторов, которым далеко не безразлично техническое состояние собственных активов, ознаменует коренной поворот в строительной отрасли и перемену к лучшему в области контроля качества.