После выхода из кризиса в России возможен скачок цен на жилую недвижимость, отметил бывший руководитель экономического управления администрации президента РФ, председатель совета директоров "Rodex Group" Антон Данилов-Данильян на Втором всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству в среду.
"Начинают расти ставки по кредитам, увеличивается количество отказов в предоставлении кредитных ресурсов девелоперам, - сказал эксперт. – Поэтому может не произойти предрекаемое многими скорое снижение цен на построенное жилье, потому что на рынке недвижимости нет ситуации перегрева".
По его словам, последние несколько лет платежеспособный спрос превышает предложение на 10-30%, а единственный сегмент, где можно говорить о "перегреве" - жилье премиум-класса.
"Снижение кредитования, которое уже происходит и может затянуться до конца 2009 года, приведет неизбежно к тому, что предложение сократится. Значит, после выхода из кризиса и прекращения сдерживания спроса на рынке произойдет скачок цен. Это скачок негативно скажется на всем инфляционном процессе", - дал прогноз топ-менеджер. И предложил правительству уже сейчас озаботиться проблемой оживления кредитного рынка в пользу девелоперов.
Второй всероссийский конгресс по малоэтажному строительству проходит в рамках Третьего международного московского форума строительной индустрии "InterBuildCoN". Форум открылся в ЦВК "Экспоцентр" в среду и продлится до 3 октября. Помимо деловой программы форума, открыто 7 специализированных выставок. В мероприятии принимают участие более 200 российских и зарубежных компаний и ассоциаций. Building PRO development выступает официальным информационным партнером мероприятия.