Риэлтеры
Строительные фирмы
Консультации
Статьи
Мониторинг
Форум
Гостевая книга





Найти объявления
Разместить объявление
Просмотреть объявления




Новости

15.08.2019 - Ставки по ипотеке Далее

13.08.2019 - Сделки с использованием ЭПДалее

11.08.2019 - Программа «Стимул»Далее

09.08.2019 - Объем средств на счетах эскроу вырос Далее

08.08.2019 - Цены на жилье в новостройках Далее

06.08.2019 - О компенсации за утрату права Далее

05.08.2019 - Займы под залог Далее

02.08.2019 - Страховать жилье Далее

01.08.2019 - Изменения с 1 августа 2019гДалее

30.07.2019 - Новый механизмДалее

29.07.2019 - Размер кредита Далее

26.07.2019 - Типовой договорДалее

25.07.2019 - Программа расселения Далее

24.07.2019 - О запрете на выдачу Далее

23.07.2019 - Развитие ИЖСДалее



Архив новостей

Ипотечный балласт

В последнее время банки стали учитывать количество иждивенцев у потенциального заемщика при определении размера ипотечного кредита. Об этом рассказали в пресс-службе компании Ипотек.ру.
Если раньше при «при прочих равных» одиноко проживающий заемщик и человек, обремененный несовершеннолетними детьми, могли рассчитывать на одинаковую сумму кредита, то теперь ситуация изменилась. Наличие неработающих членов семьи снижает объем финансовых средств, который банк готов выдать для приобретения недвижимости.
Как отмечают специалисты компании «Ипотек.ру» в последнее время участились случаи, когда банки снижают сумму выдаваемого кредита, если на иждивении у заемщика находится один или несколько человек. При этом, размер дохода, принимаемого для определения максимального размера кредита, уменьшается на сумму, пропорциональную количеству иждивенцев. В различных банках эта сумма может составлять от 5 тысяч до 10 тысяч рублей в месяц на каждого неработающего члена семьи.
Таким образом, если за кредитом обратился, например, человек, у которого трое детей, то сумма его дохода при рассмотрении банком будет уменьшена на 15 тысяч, а то и 30 000 рублей. Соответственно и размер кредита, который банк будет готов ему предоставить, уменьшится примерно на 500 тысяч – 1 миллион 200 тысяч рублей.
Впрочем, такие действия финансистов вполне объяснимы, - считают в «Ипотек.ру». «Допустим, у заемщика неработающая жена и двое детей.– говорит генеральный директор компании Дмитрий Овсянников. – И если его доход по каким-либо причинам снизится, понятно, что в первую очередь будет кормить детей, а уж потом – выплачивать кредит. И таких примеров во время кризиса было множество. Поэтому банки вполне справедливо стремятся минимизировать риски и снизить размер выдаваемого кредита при наличии иждивенцев».
В итоге кредитные организации с одной стороны улучшают условия кредитования, снижая ипотечные ставки и минимальный размер первоначального взноса, а с другой – вносят дополнительные ограничения. «Тем не менее, я думаю, что речь не идет об ужесточении условий кредитования или снижении доступности ипотеки, - считает Овсянников. – Кризис заставил тщательнее все просчитывать во всех сферах деятельности, и ипотечный рынок – не исключение. Я бы рассматривал данный процесс как постепенное вырабатывание оптимальных программ ипотеки. Таких, при которых и риски кредиторов будут не столь велики, и условия для заемщиков вполне приемлемы», - заключил эксперт


18.10.2010

все новости






Рассылка

введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на новости.







Независимая информационная интернет-система

Реклама на сайте
Правовая информация
Пишите нам
Copyright © 2003, Недвижим@сть Перми
Создание сайта © 2003, «Dextra»
Рейтинг ресурсов "УралWeb" Rambler's Top100