Минэкономики утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости домов, квартир и земельных участков граждан. Массовая оценка всей собственности граждан России на основании утвержденного стандарта намечена на 2011–2012 год.
Предполагается, что массовая оценка недвижимости начнется в 2011 году и займет полтора-два года. Работу возьмут на себя независимые оценщики, ее заказчиком выступит Росреестр. Граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, смогут заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить ее результаты в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного сообщества и местных органов власти.
Утвержденный приказом ведомства стандарт для построения модели оценки позволяет использовать на выбор три подхода: затратный, сравнительный и доходный. При этом на развитых региональных рынках недвижимости прежде всего будет применяться сравнительный подход. Согласно приказу его предстоит использовать «при наличии достаточной и достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки». Такой подход, отметим, широко применяют действующие частные оценщики, заключение которых необходимо, в частности, при покупке жилья по ипотеке. ГдеЭтотДом.РУ