Согласно расчетам специалистов Госстроя, цены на жилье в России на 89% выше стоимости его строительства. «Напрашивается очевидный вывод о том, что вводимого жилья не хватает, поэтому у продавцов имеется возможность искусственно повышать цены на первичном рынке, а вторичный рынок догоняет его по ценам», - объяснил ситуацию глава управления государственной политики Госстроя Михаил Куликов. По его данным, с 2000 по 2002 год стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 49%, а на вторичном рынке – на 72%. «Те цены, которые мы видим в рекламных объявлениях, получаются за счет того, что перепродавцы накручивают цены. Только раскрытие рынка будет способствовать падению цены», - заявил в этой связи председатель Госстроя Николай Кошман. Он отметил, что Госстрой связывает надежды в развитии рынка жилья с успехом системы ипотечного кредитования. «По моему мнению, даже в Москве себестоимость квадратного метра жилья составляет $200-250, а элитного жилья - $450-500», - сообщил господин Кошман.