С 1 сентября 2012 года в силу вступает новый порядок государственного учёта объектов капитального строительства. Так, изменяются требования к документам, необходимым для осуществления государственного кадастрового учёта.
Например, заявитель обязан подготовить технический план объекта учёта или технический паспорт. При этом с 1 сентября расширяется возможность выбора исполнителя кадастровых работ. Подготовку технических планов теперь могут осуществлять не только муниципальные предприятия, которых на сегодняшний день шесть, но и более 550 аттестованных кадастровых инженеров.
По словам заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Елены Чернявской, это станет конкурентообразующим фактором и повысит качество услуг. «С другой стороны, считается, что технический план делать проще, чем межевой. Есть опасения, что кадастровые инженеры бросят работу с земельными участками и обратятся к объектам капитального строительства», - высказала опасения Чернявская.
Елена Цой, директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю:
- Создаётся единая учётная система, объединяющая в себе информацию о земельных участках и объектах капитального строительства. Кроме того, каждому объекту недвижимости, сведенья о котором будут внесены в Единый государственный реестр, будет присвоен уникальный государственный учётный номер – кадастровый номер. В качестве новой характеристики объектов капитального строительства появится его кадастровая стоимость. Так, будут создаваться условия для изменения системы налогообложения недвижимости.
Нововведения касаются только вновь созданных объектов и тех, технический учёт или государственная регистрация прав на которые не осуществлена. В отношении ранее учтённых объектов недвижимости дополнительные мероприятия для постановки на кадастровый учёт не понадобятся. “Новый Компаньон”