В Москве началось заселение первого в современной России доходного дома. Он построен в Большом Николоворобинском переулке. Как пояснил глава департамента инвестиционных программ и строительства Москвы Сергей Волков, доходным является дом, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма. В первом доходном доме 47 квартир: 6 двухкомнатных (арендные ставки – от $2,5 тыс. до $3,3 тыс. в месяц), 19 трехкомнатных (ставка – от $3,2 тыс. до $4.8 тыс. в месяц), 21 четырехкомнатных (аренда – от $4,7 тыс. до $5,7 тыс. в месяц) и одна 7-комнатная двухуровневая квартира площадью 300 кв.м ($12 тыс. в месяц).
Кроме аренды, жильцы должны оплачивать комплексное техническое обслуживание в размере от $130 до $150 в месяц в зависимости от уровня и площади жилья. В том, случае. Если квартиру арендуют юридические лица, они должны будут выплачивать НДС. Договор заключается сроком на год, вместе с тем действуют скидки по долгосрочным договорам. Доходный дом обошелся столице в $12,3 млн. Прогнозируемый срок окупаемости – восемь лет при ежегодных арендных сборах на уровне $2,4 млн. Согласно бизнес-плану, к концу 2004 года дом должен быть заселен на 60%. Уже подписаны 10 договоров аренды с гражданами и предприятиями.