В Кадастровую палату Пермского края обращаются жители, жалующиеся на высокие ставки земельного налога. Специалисты ведомства указывают, что причиной повышения налоговых выплат стал рост кадастровой стоимости земельных участков.
Кадастровая стоимость земельного участка — это величина, которая отражает его качественные характеристики и определяется расчётным путем при проведении государственной кадастровой оценки. Кадастровая палата является лишь учётным органом, который только вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о стоимости, полученные в результате массовой государственной оценки.
По словам Белоусовой, кадастровая оценка земель назначается не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Последняя оценка была произведена в 2013 году. На основании этой стоимости с 1 января 2014 года в ближайшие три года и будет начисляться земельный налог.
Предусмотрено два варианта процентных ставок земельного налога: не выше 0,3% кадастровой стоимости участка, если земля используется под личное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство или для сельскохозяйственных работ; и не выше 1,5% для других целей. Налоговые ставки могут быть установлены органами местного самоуправления в более низком размере.
По данным Росреестра, расчёт налога на землю высчитывается следующим образом: площадь участка (в кв. м) умножается на удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв. м и на процентную ставку.
Законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости. Собственник имеет право оспорить результаты кадастровой оценки, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суд. В результате законных действий возможно снижение налога на землю или арендной платы.
Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра.
Источник — пресс-служба Кадастровой палаты Пермского края