Объемы продаж дач в сегменте бюджетной загородной недвижимости снижаются уже второй год. Так, количество сделок с дешевыми дачами за апрель-сентябрь 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 8,5%. В свою очередь, 2012 год был более активным, чем 2013: дачи не только хорошо продавались, но и росли в цене.
Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что нестабильность в экономике страны, подкрепляемая событиями на международной арене, нехватка денежных средств у людей – два основных фактора, тормозящие этот сегмент рынка недвижимости. Однако спрос на дачи в постсоветских СНТ падает не только по причине снижения платежеспособности населения. Ощутимую конкуренцию этому сегменту загородки составляют земельные участки без подряда в поселках нового строительства. Каждый пятый клиент принимает решение в пользу «новостроя».
«Таким образом, дачи начали терять в цене, в прошлом году падение средней стоимости составило 30%, в этом году цены остались на прежнем уровне, поддерживаемые аппетитами продавцов, - комментирует Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Даже не смотря на низкий спрос, многие собственники предпочитают занять выжидательную позицию, а не пойти на уступки покупателям».
Кроме этого, эксперты отмечают уход покупателей от самых дешевых объектов стоимостью до 1 млн. рублей. В 2013 году было продано 29,6% таких дач от общего объема сделок. В 2014 это показатель сократился почти в два раза до 16,2%. Многие клиенты сегодня предпочитают покупать пустую землю с прицелом на дальнейшее строительство, так как самые доступные дачи представляют собой ветхие строения, которые приходится впоследствии сносить за свой счет.