Eжедневное количество поступающих заявок на ипотеку в январе не уступало традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок.
Тенденцию роста в январе числа заявок на ипотеку среди заемщиков подтвердили в большинстве банков, входящих в топ-10 по объему ипотечного портфеля, согласно данным Frank Research Group на 1 декабря 2015 года, пишет «Коммерсант».
Все эти банки работают по госпрограмме поддержки ипотеки. «Количество заявок с середины января находится на том же уровне, что и в последние две рабочие недели минувшего декабря, когда спрос на ипотеку среди граждан один из самых высоких»,— сообщил глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников. По его словам, в среднем поступает по 5 тысяч заявок за рабочий день.
Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ 24, Банке Москвы и Абсолют-банке. В Райффайзенбанке и в банке «Дельта-кредит» и вовсе отмечают перевес январского спроса на ипотеку над декабрьским.
Традиционно в январе - одни из самых низких показателей в году по объему выдаваемой ипотеки. «В январе многие граждане берут отпуска, чтобы продлить новогодние праздники, кроме того, львиная доля спроса населения реализуется в декабре — практика показывает, что граждане стремятся заключать крупные сделки до конца уходящего года,— отмечает руководитель ипотечного центра компании RDI Рустам Азизов.— В итоге рынок начинает постепенно оживать только к февралю».
Однако в этом году рынок ипотеки оказался в другой ситуации. «Главная причина роста спроса населения на ипотеку в январе 2016 года — завершение программы государственной поддержки в марте. Клиенты стараются подать заявку и провести сделку до 29 февраля 2016 года», - пояснила зампред правления «Дельта-кредита» Ирина Асланова. В рамках программы банки выдают клиентам ипотеку по льготным ставкам (не выше 12% годовых). Для сравнения, средневзвешенная процентная ставка по рынку за год составляет (по данным ЦБ на 1 декабря) 13,43% годовых.
Вторая причина повышенного спроса — экономическая ситуация, в частности, ослабление рубля, указывают эксперты. Чтобы сохранить свои средства, граждане предпочитают вкладываться в ипотеку — тем более, когда еще имеют возможность получить кредит по льготной ставке.