Более половины выданных в России в январе-феврале ипотечных кредитов пришлось на субсидированную ипотеку, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу АИЖК.
«В январе – феврале 2016 года из 204 млрд руб. ипотечных кредитов, выданных гражданам за два месяца 2016 года, 54% (110,5 млрд руб.) выдано по программе субсидирования по ставкам 11-12%», — сказал собеседник агентства.
За аналогичный период прошлого года в результате резкого роста ставок по ипотеке, особенно на первичном рынке (до 15-18%), выдача ипотечных кредитов существенно сократилась. Выдавались, в основном кредиты, одобренные в конце 2014 года. Доля ипотеки на первичном рынке в общей выдаче, по оценкам АИЖК, составляла в первом квартале 2015 года около 20%.
За отчетный период зафиксировано сокращение выдачи ипотеки на жилье на вторичном рынке на 20% — до 94 млрд руб., следует из данных АИЖК.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.
Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.