C января 2018 года земельные участки без точных границ нельзя будет ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду: для государственной регистрации прав владельцы, ранее не оформившие границы, будут вынуждены провести кадастровые работы.
- Почти половина земельных участков в Российской Федерации не имеет точного описания границ. Дело в том, что кадастровый учет носит заявительный характер, и законодательство допускает в ряде случаев (например, «дачная амнистия») оформление прав на участки без точного описания их границ, т.е. без проведения межевания. Отсюда возникают такие массовые ошибки, как
пересечение границ, наложение участков. К тому же, распоряжение земельными участками, границы которых не определены, органами власти различного уровня также затруднительно.
С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Решения о постановке объектов на кадастровый учет и о проведении государственной регистрации прав будут приниматься государственным регистратором краевого управления Росреестра, - пояснила заместитель начальника организационно-контрольного отдела управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Пономарева.
Росреестр рекомендует собственникам уже сейчас самостоятельно изучить имеющиеся сведения о своем земельном участке и предпринять активные действия по установлению его границ.