Mинстрой хочет развивать в российских регионах практику проведения капитального ремонта в кредит, чтобы ликвидировать очереди на эту услугу. В министерстве считают, что ставка при этом должна быть не выше 10%, однако банкиры находят это нереалистичным без субсидирования таких кредитов государством.
Министр строительства Михаил Мень рассказал "Коммерсанту", что первые проекты по капремонту в кредит уже есть. Так, в Ростовской области ТСЖ получили 21 кредит на капремонт на общую сумму более 20 млн рублей. Сегодня ставки кредитования ТСЖ достигают 17-20%, но, по мнению Меня, их оптимальный уровень - двое ниже.
"Люди берут ипотеку, потребительские кредиты, и они точно так же могут взять в кредит новое качество жизни", - заявил министр. Он пояснил, что жители в таком случае будут платить за капремонт так же, как и сейчас, но он будет сделан не через 10-15 лет, а сразу.
Банкиры, опрошенные "Коммерсантом", сходятся в том, что стоимость заемных денег снизить сложно, но возможно в рамках прозрачной программы субсидирования из бюджета. Эксперты рынка указывают на еще одну проблему: ТСЖ могут оказаться ненадежными заемщиками из-за добровольности членства в них. "Сегодня оно (ТСЖ) есть, а завтра нет", - пояснил один из собеседников газеты.
Издание напоминает о еще одном уже вступившем в силу новшестве, которое тоже призвано ускорить процесс капремонта жилья, - предварительный отбор компаний, претендующих на проведение капремонта. Эта схема предполагает формирование реестра квалифицированных подрядчиков, которых будут допускать к аукциону по проведению капремонта домов, а также - реестра недобросовестных подрядчиков.