Среднерыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Москве в первом квартале 2018 года может вырасти до 91,67 тыс. руб. Проект соответствующего документа, подготовленного Минстроем РФ, размещен на портале нормативных правовых актов. В настоящее время документ проходит стадию общественного обсуждения.
В среднем по стране, согласно документу Минстроя, средняя цена квадратного метра по стране составит 37 848 руб. Если сравнивать с показателями за первый квартал 2017 года, разница в 640 руб. При этом по отдельным регионам, согласно документу, прибавка может составить 1,5 тыс. руб.
Напомним, показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья подлежат применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Везде, где в цене квадратного метра есть спекулятивная составляющая, цены будут корректироваться в сторону снижения. При этом покупательная способность населения все еще достаточно низкая. То есть застройщикам в любом случае придется идти на различные скидки и спецпредложения. Особенно там, где есть избыток новостроек. При этом дна такому «ценопаду» пока не видно, говорит эксперт.
Там, где строят мало, а цены с самого начала не были завышенными, ценовая коррекция, необходимость в которой возникла на фоне последнего кризиса, уже прошла. Здесь стоимость квадратного метра ползет вверх.
Индикаторы рынка недвижимости»