Объект долевого строительства предлагается считать проблемным, если срок неисполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) достигает шести месяцев, а не девяти, как было ранее. Внесение этих и других поправок в приказ Минстроя РФ №560/пр («Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» от 12.08.2016) поможет более адекватно формировать реестр пострадавших, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Новые правила включения граждан в реестр пострадавших, утвержденные приказом Минстроя РФ №560, вступили в силу 1 июля 2017 года. В настоящее время идет проработка поправок к документу, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Так, поправки предлагают сократить срок неисполнения обязательств по ДДУ с девяти до шести месяцев. Также может быть исключено условие, согласно которому объект не считается проблемным, если для реализации квартир использовались двойные продажи.
В проекте документа говорится и о том, что объект включается в перечень проблемных, если его строительство ведется с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство, а также если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем. Кроме того, согласно рассматриваемым поправкам, объект можно отнести к проблемным, если страховые выплаты по ДДУ не осуществляются в связи с введением процедуры банкротства в отношении страховой или кредитной организации.
Помимо этого, предлагается исключать гражданина из реестра, если ДДУ между ним и застройщиком или договор уступки прав требований по ДДУ расторгнут.
В продолжение работы над поправками к приказу №560 Комитет выступает с предложением изменить требование об отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта в течение двух отчетных периодов.