|
|||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
||||||
|
|
Статьи В ПЕРМИ ПОЯВЯТСЯ НЕСКОЛЬКО НОВЫХ БИЗНЕС–ЦЕНТРОВ Строительство комплекса будет вестись с учетом требований и стандартов арендаторов, с которыми сейчас ведутся переговоры, говорит Горбунов. Назвать их он отказался. Приступить к реализации проекта планируется в первом квартале 2004 года. «Пермь — динамично развивающийся город. Но сегодня здесь нет ни одного офисного комплекса, удовлетворяющего растущим требованиям деловых кругов к условиям своей работы», — объясняет Горбунов решение ПФП–группы строить бизнес–центр, соответствующий мировым стандартам категории Б. По предварительным оценкам, сумма инвестиций в проект составит 400–500 млн руб. Генеральным проектировщиком бизнес–центра, скорее всего, выступит немецкая фирма PSP, она же готовит предложение и по генеральному подрядчику. Но окончательное решение по этому вопросу будет принято после того, как проект получит одобрение акционеров, отметил Горбунов. Бизнес–центр будет востребован на рынке, полагают эксперты. «ПФП–группа очень удачно выбрала место расположения делового центра, поскольку в этом районе активно развивается инфраструктура. К тому же сегодня в Перми есть дефицит офисных помещений», — говорит генеральный директор строительной группы «Камская долина» Андрей Гладиков. А руководитель областного фонда ипотечного кредитования Анатолий Маховиков добавляет: «Проектные институты и НИИ, которые ранее были основными источниками площадей для бизнеса, активизировали свою работу и постепенно оттесняют арендаторов, исчерпаны возможности и жилого фонда». «Предложений на рынке достаточно много. Правда, если у собственника есть офисное помещение площадью от 250 кв. м, он обычно желает сдать его одному арендатору, но такие структуры уже имеют свой бизнес и свою недвижимость и сами сдают ее в аренду», — поясняет специалист по коммерческой недвижимости АН «Перспектива» Игорь Голубев. По оценкам риэлторов, появление бизнес–центра класса Б не повлияет на арендные ставки на офисную недвижимость в Перми. Сейчас они колеблются от 200 руб. за 1 кв. м в спальных районах до 600 руб. за 1 кв. м в центре города, сообщил Голубев. По оценкам Гладикова, аренда одного квадратного метра офисной площади в будущем бизнес–центре составит 500–600 руб. «Создание многопрофильных деловых центров становится сегодня тенденцией на строительном рынке Перми», — говорит первый заместитель председателя областного комитета строительства, архитектуры и градостроительства Сергей Заколодкин. По его словам, бизнес в Перми ринулся реализовывать именно эти проекты, поскольку доход от коммерческой недвижимости выше, чем от жилья. Между тем проект торгового и делового комплекса разработало также ЗАО «Стройиндустрия». В состав ее бизнес–центра войдут 24–этажная гостиница на 500 мест, 10–этажное офисное здание на 400 сотрудников, ресторан, торговые предприятия, подземные стоянки. Все эти объекты начнут строиться рядом с Выставочным центром «Пермская ярмарка» в начале 2004 года, сообщил генеральный директор «Стройиндустрии» Семен Леви. Общий объем инвестиций в комплекс составит $20–25 млн. Сейчас, отметил Леви, идут переговоры с московскими, екатеринбургскими и пермскими инвесторами, имена которых он назвать отказался. Кроме того, офисный центр категории С площадью 6 тыс. кв. м на ул. Тимирязева достраивает «Камская долина». Материал подготовлен пермским бюро газеты «Ведомости» |
|
введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на анонсы статей. |
|
||
|
|
|||||||
|
Независимая информационная интернет-система
|
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
|||||||
|
|
|||||||
