Цена услуги ипотечного брокера – предмет вроде бы необычайно простой, но установить ее точно совсем не просто. Считается она либо от процентов от суммы кредита (1-3%), либо в некоей фиксированной величине (от 50 тыс. руб.).
Впрочем, есть нюансы. Первый – сложность работы. Сложный клиент – это тот, который не может предоставить банкирам столь любимые ими справки по форме 2-НДФЛ. Например, если заемщик – индивидуальный предприниматель, либо основной доход он получает как учредитель бизнеса, то услуги ипотечного брокера будут стоить дороже. Этим категориям банки дают ипотеку хуже всего. «Тяжелый случай» может оцениваться и в 10% от суммы кредита, когда помимо документов, подтверждающих доход, обнаруживаются еще и проблемы с предыдущей кредитной историей заемщика, недвижимостью, которую он хочет приобрести, и т.п.
Второй аспект – услуги ипотечного брокера могут оказаться для клиента и бесплатными. Это в тех случаях, когда человек обращается в агентство недвижимости с просьбой подобрать квартиру, и труд по общению с банком его риелтору оплачивается в счет основной комиссии (3-5% от суммы сделки).

Много или мало они берут? Ипотечные брокеры не устают напоминать, что получают от банков преференции, с учетом которых все деньги, заплаченные вами, окупятся сторицею. Допустим, клиенту нужен кредит в 3,5 млн на срок в 15 лет. Если в банке вам предложат ставку в 12,5% годовых, а ипотечный брокер сумеет предоставить 11,5%, последующая математика будет выглядеть так: ежемесячный платеж составит в первом случае 43 тыс. 138 руб., а во втором – 40 тыс. 887 руб. Экономия каждый месяц 2251 руб., за 15 лет набегает более 405 тысяч. А брокеру вы заплатите всего 2% (т.е. 70 тыс. руб.), плюс он возьмет на себя все хлопоты по получению ипотеки. 23.03.12

все статьи