Заместители руководителя Управления Росреестра по Пермскому края Наталья Носкова и государственный регистратор прав Лариса Пьянкова подвели итоги государственного земельного надзора за 2012 год и поделились задачами Управления на 2013 год.

 По словам Натальи Носковой, специалистами управления было проведено 7418 проверок, выявлено 4124 нарушения, по которым возбуждены административные дела. Фактически, нарушения выявлены во время каждой второй проверки.

Наложено более 4 млн рублей штрафов, однако взыскать удалось только порядка 3 млн. Эти штрафы поступают в бюджеты муниципалитетов и являются одной из статей их доходов. Не выплаченные штрафы сейчас взыскивают с помощью судебных приставов.

Более 500 нарушений выявлено на территории г. Перми — это наиболее высокий показатель нарушений. На вершине отрицательного рейтинга также Кунгур и Чернушка.

Более половины всех нарушений связаны с самовольным занятием земельного участка, а также с нецелевым использованием земли.

– Недавно 294 федеральный закон претерпел изменения, что позволило нам проводить внеплановые проверки с помощью обращений в прокуратуру о выдаче предписаний на проверку. Это позволяет оперативно реагировать на обращения граждан и устранять правонарушения, — Наталья Носкова.

Органы местного самоуправления наделены функциями регулировать ситуацию на своих территориях, тем не менее, они проявляют низкую активность в наведении порядка.

По словам Носковой, от них за 2012 год поступило всего 270 материалов. Для сравнения, в 2011 году материалов было 380.

«Ни одного материала не поступило из Усолья, Карагая, Орды — муниципальный контроль там дремлет. Мы связываем это с тем, что в маленьких поселениях все вокруг всё знают, и стараются избегать конфликтов, а также с тем, что власть мало воздействует на органы контроля», — поделилась своими соображениями специалист.

Наталья Носкова рассказала и о наиболее ярких примерах нарушений. В Перми муниципалитеты часто обращаются по поводу несанкционированных стоянок на основании жалоб граждан.

«Чтобы устранить такую стоянку, необходимо выявить ее хозяина, в этом нам помогают участковые», — рассказала Наталья Носкова. Частый пример нарушений — это установка металлических столбов, ограничивающих проезд транспорта, без получения соответствующих разрешений.

В Мотовилихинском районе Перми юридическое лицо имело разрешение использовать землю под строительство многоквартирных жилых домов, однако во время проверки было обнаружено, что на территории построен шиномонтаж, автомастерская и автосервис — то есть налицо нецелевое использование площади. Предпринимателю был выписан штраф в размере 40 тысяч рублей и предписание устранить нарушение.

По словам Носковой, борьба с самовольным занятием земли — это настоящая война: «На выявление и устранение нарушений уходит от двух месяцев до полугода, и за это время то же летнее кафе вполне может заработать сезонную выручку и исчезнуть из поля нашего зрения».

Лариса Пьянкова рассказала о важных изменениях в правилах государственной регистрации.

1 марта 2012 года вступили изменения в регистрации прав на недвижимое имущества. Не подлежат регистрации договоры продажи жилого дома, квартиры или их части, а также договора мены. Не подлежат госрегистрации и договоры отчуждения предприятий, в том числе дарения. Требуется только согласие лица, которое владеет имуществом. Тем не менее, правовую экспертизу Росреестр проводит. Сделки проверяются и заключаются в течение 5 дней. Однако по-прежнему требуется госрегистрация договоров об участии в долевом строительстве, ипотеке и т.д., а также договоры аренды, заключенные и нотариально заверенные после 1 марта.

все статьи