Пермский государственный политехнический университет (ПГТУ) решил развернуть строительство жилья в академгородке на правом берегу реки Кама. Однако, по словам руководства вуза, университет натолкнулся на противодействие мэрии, хотя земля академгородка находится в бессрочном пользовании ПГТУ. Эксперты отмечают, что этот участок земли привлекателен для инвесторов.

        Общая площадь академгородка, где расположены четыре учебных корпуса технического университета и дома профессорско-преподавательского состава, составляет 164 га. Земля находится в федеральной собственности и передана ПГТУ в бессрочное пользование.

        Сейчас в городке проживают 3280 человек, 76% из них являются сотрудниками университета.

        31 марта на заседании градостроительного совета Перми был рассмотрен проект корректировки застройки комплекса ПГТУ. Он разработан фирмой \"Пермгражданпроект\". Как пояснила один из авторов проекта Татьяна Бубнова, реализация проекта застройки рассчитана на 15 - 20 лет и предусматривает строительство жилья и объектов соцкультбыта - поликлиники и спортивного комплекса.

        \"Эту территорию можно быстро освоить за год-полтора и прилично заработать на этом, мы же планируем долгосрочный проект - застраивать территорию постепенно, в соответствии с потребностями вуза\", - пояснил  источник в руководстве ПГТУ, просивший не называть его имени в печати.

        Первая очередь застройки академгородка предполагает строительство на участке площадью 12 га жилья для молодых преподавателей. Проект жилого комплекса включает в себя несколько многоквартирных пятиэтажных домов, два 12-этажных дома и таун-хаусы (блокированные дома с земельными участками) на 100 семей.

        Назвать необходимый объем инвестиций в строительство в \"Пермгражданпроекте\" отказались, объясняя это тем, что расчета сметной стоимости строительства еще не сделано.

        Гендиректор компании MVM Анатолий Маховиков оценивает себестоимость строительства таун-хауса около 6000 руб. за 1 кв. м, в высотном доме - около 9000 руб.

        \"Вряд ли вуз располагает такими средствами, - предполагает Маховиков. - Наверняка 75 - 80% жилья будет выведено на рынок\".

        По словам Александра Болотова, проректора по общим вопросам ПГТУ, для реализации проекта будут привлечены как собственные средства университета, так и деньги инвесторов. Каково будет соотношение этих средств, он отказался назвать. \"Территория привлекательна для застройщиков, поскольку здесь свободный земельный участок и подведены все коммуникации. На сегодняшний день поступило несколько предложений от ведущих пермских бизнесменов и компаний, которые готовы инвестировать в этот проект\", - заявил Болотов. Назвать эти фирмы он отказался.

        Как сообщил источник в руководстве ПГТУ, просивший не упоминать его имени в печати, у вуза возникли трудности в процессе согласования градостроительной документации в мэрии. Документы не были утверждена на заседании градостроительного совета. \"Чиновники заинтересованы в получении этого земельного участка, чтобы распоряжаться им по собственному усмотрению\", - полагает вузовский руководитель.

        Александр Болотов пояснил, что выписку из протокола заседания градостроительного совета они еще не получили, но, скорее всего, заключение будет отрицательным, поскольку \"в мэрии давно искали причину, как нам отказать\".

        Заместитель мэра Перми Андрей Головин заявил, что необходимо вывести участок, на котором предполагается строительство, из ведения ПГТУ, иначе проект его застройки не может быть утвержден. \"Нужно передать проект в городскую администрацию, и город решит все проблемы\", - заявил он.

        Заместитель председателя департамента имущественных отношений Пермской области Антон Напарин пояснил, что академгородок расположен на федеральных землях, находящихся в бессрочном пользовании у Пермского политехнического университета, и вопросы землеотвода должны быть согласованы только с Минимуществом. Никаких претензий по землеотводу у мэрии быть не может.

        По мнению Анатолия Маховикова из MVM, спрос на жилье в академгородке будет высоким, но его ввод не изменит ситуацию на пермском рынке. Он предположил, что цена там установится на уровне 18 000 - 20 000 руб. за 1 кв. м, как сейчас в центре Перми.

        Гендиректор строительной компании \"Камская долина\" Андрей Гладиков назвал проект застройки академгородка очень привлекательным и выразил готовность поучаствовать в его реализации. Оценить объем инвестиций в этот проект он затруднился.

все статьи