Перечень документов, необходимых для заключения договора уступки (переуступки) права требования получения в собственность квартиры (договора цессии).
Цедент — лицо, уступающее право требования, цессионарий — приобретающее это право.
В случае если цедентом является юридическое лицо:
1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры.
2. Справка от организации, с которой цедентом заключен договор о долевом участии, подтверждающую отсутствие задолженности цедента по оплате стоимости долевого участия в строительстве квартиры - за подписью руководителя организации и главного бухгалтера.
3. Учредительные документы цедента (для АО - устав, для ООО - устав и учредительный договор), а также свидетельство о его государственной регистрации как юридического лица.
4. Выписка из протокола Общего собрания участников (акционеров) о назначении (избрании) руководителя организации - цедента.
5. Приказ о назначении руководителя организации.
6. Справка бухгалтерии организации - цедента, о том что сделка не является крупной (см. по уставу организации сколько процентов от стоимости чистых активов это будет составлять), с указанием процента от стоимости активов, (подписывается руководителем и гл. бухгалтером организации с проставлением печати).
Если сделка является крупной, вместо справки бухгалтерии требуется решение компетентного органа цедента (сонета директоров, общего собрания участников (акционеров)) о совершении уступки права требования получения в собственность этой квартиры.
7. Когда конкретный цессионарий будет найден, для совершения сделки потребуется приказ по организации (цедента) о совершении сделки по уступке права требования получения в собственность данной квартиры этому конкретному лицу (заверенная печатью организации копия).
8. Доверенность представителя организации - цедента (если договор уступки (переуступки) будет подписываться не руководителем организации, а ее представителем) с подписью руководителя организации и проставлением печати. В случае если имеет место вторая и любая последующая уступка права требования (переуступка), для совершения сделки, помимо документов, указанных выше, необходимо представить:
• оригиналы всех договоров уступки (переуступки) которые были заключены до последней сделки;
• оригиналы всех справок (к каждому из таких договоров) об отсутствии задолженности по оплате стоимости уступки (переуступки).
9. Все вышеперечисленные документы представляются в подлинных экземплярах либо в их нотариально удостоверенных копиях.
