Риэлторы
Строительные фирмы
Ипотека
Консультации
Статьи
Мониторинг
Форум
Гостевая книга





Найти объявления
Разместить объявление
Просмотреть объявления




Правовая информация

Улучшаем жилищные условия

Получаем капитал

Согласно российскому законодательству право на получение материнского (семейного) капитала имеют:

  • женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры господдержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры господдержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных федеральным законом случаях.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Для того, чтобы получить сертификат на материнский (семейный) капитал необходимо оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. Затем в территориальном органе ПФР по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата и предоставить необходимые документы.

Срок рассмотрения заявления – не более одного месяца с даты его подачи. После этого, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении, – о выдаче или об отказе в выдаче сертификата, а также дата получения сертификата, если решение является положительным.

Основной причиной отказов в выдаче сертификата является отсутствие у малыша или женщины гражданства РФ, а также случаи когда женщина, обратившаяся за сертификатом, лишена родительских прав по отношению к последнему рожденному ребенку либо ко всем детям, рожденным до рождения последнего ребенка или заявитель указал недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей. Решение об отказе в выдаче сертификата можно попытаться обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного фонда РФ или в суде.

Если же решение является положительным, то получить сертификат можно в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уведомлении.

 

Собираем документы

Для того, чтобы получить сертификат на материнский (семейный) капитал, потребуются:

  • заявление установленного образца;
  • документ, удостоверяющий личность, место жительства, российское гражданство лица, имеющего право на получение капитала, то есть паспорт или заменяющий его документ;
  • документы, подтверждающие рождение или усыновление детей: свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных - свидетельство об усыновлении);
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного (усыновленного) после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, если его получили до 07.02.2007 года);
  • паспорт родителей, в котором имеется отметка паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка.

В необходимых случаях представляются документы, подтверждающие смерть женщины, родившей (усыновившей) детей, объявление ее умершей, либо лишение ее родительских прав, подтверждающие совершение женщиной умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности по отношению к ребенку, смерть родителей или усыновителей.

 

Тратим «капитальные» средства

Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета.
Распорядиться ими можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств на погашение ипотечных кредитов – этим правом можно воспользоваться с 1 января 2009 года.

Улучшаем жилищные условия

Средства или часть средств семейного капитала могут направляться на улучшение жилищных условий семьи. Способы различные. Например, средства можно потратить на приобретение или строительство жилого помещения или индивидуального жилого дома, на оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Кроме того, можно погасить основной долг или уплатить проценты по жилищным кредитам или займам, оплатить участие в долевом строительстве или вступительный взнос в качестве участника в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Основное условие – приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ. При этом, если речь идет о кредите, то он может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на семейный капитал, так и на ее супруга.

В случае распоряжения средствами капитала на улучшение жилищных условий необходимо предоставить:

  • письменное заявление;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • подлинники или нотариально заверенные копии паспорта лица, получившего сертификат;
  • копию договора купли – продажи жилого помещения, прошедшего госрегистрацию в установленном порядке;
  • копию свидетельства о праве собственности физлица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения;
  • в случае необходимости предоставляются копия договора участия в долевом строительстве и копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство.

Дополнительно необходимо представить:

Членам жилищных кооперативов:

  • выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
  • справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
  • копию устава кооператива;
  • копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение;
  • копию свидетельства о браке и копию паспорта супруга лица, получившего сертификат, если муж является членом кооператива.

Лицам, уплачивающим первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • копию договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
  • копии паспорта супруга и свидетельства о браке, если стороной кредитного договора является супруг.

Напомним, с 1 января 2009 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает возможность распоряжения материнским капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения или усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей. Кроме того 15 января 2009 года были приняты изменения в «Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Теперь средства можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора займа является не только сама женщина, получившая сертификат, но и ее супруг.

Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Оформление нужно произвести в течение шести месяцев:

  • в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
  • в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
  • в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств семейного капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Принятие поправок в правила внесло изменения и в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:

  • документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;
  • сертификат на материнский капитал;
  • кредитный договор;
  • справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;
  • засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи;
  • копию финансового лицевого счета;
  • выписку из домовой книги.

Если стороной договора займа является супруг, то дополнительно надо предоставить:

  • копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • копию свидетельства о браке.

Средства будут перечислены организации, выдавшей кредит, в течение двух месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ.

Обучаем ребенка

Средства или часть средств семейного капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющем право на оказание соответствующих услуг. Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

В случае распоряжения средствами капитала на образование ребенка необходимо предоставить:

  • письменное заявление;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • подлинники или нотариально заверенные копии паспорта лица, получившего сертификат.

Дополнительно необходимо предоставить:

При оплате образовательных услуг (документы или заверенные образовательным учреждением копии):

  • договор на оказание платных образовательных услуг;
  • лицензию на право осуществления образовательной деятельности;
  • свидетельство о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения.

При планировании поступления ребенка в среднее или высшее образовательное учреждение заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть направлено до первого мая текущего года без предоставления вышеуказанных документов, необходимых при оплате образовательных услуг.

При оплате проживания в общежитии:

  • договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
  • справку из образовательного учреждения, подтверждающую факт проживания ребенка (детей) в общежитии.

Формируем накопительную часть трудовой пенсии матери

Средства или часть средств семейного капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства. Направить средства на эти цели можно и в негосударственный пенсионный фонд, а также в частную управляющую компанию.

В случае распоряжения средствами капитала на формирование накопительной части пенсии мамы необходимо предоставить:

  • письменное заявление;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • подлинники или нотариально заверенные копии паспорта лица, получившего сертификат.

Важно знать, что направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления можно изменить, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление. Однако такое заявление должно быть подано в том же самом периоде, что и старое (например, до 1 мая текущего года).

 

Получаем единовременную выплату

28 апреля 2009 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях повышения уровня материального обеспечения отдельных категорий граждан». Он предусматривает возможность получения единовременной выплаты из средств материнского (семейного) капитала в размере 12 000 рублей на повседневные нужды.

Подать заявление могут все владельцы сертификата на материнский капитал вне зависимости от того, сколько времени прошло со дня рождения второго ребенка или последующих детей.

При обращении в отделение Пенсионного фонда необходимо предъявить:

  • документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;
  • сертификат на материнский капитал;
  • банковскую справку о реквизитах счета, на который единым платежом в двухмесячный срок будут перечислены 12 000 рублей.

Сроки подачи заявления:

  • если право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2009 года заявление на единовременную выплату необходимо подать не позднее 31 декабря 2009 года;
  • если право на материнский капитал возникло с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года заявление на единовременную выплату необходимо подать не позднее 31 марта 2010 года.

Напомним также, что индексация суммы материнского капитала до 312 162 рублей 50 копеек, распространяется на период с 1 января 2009 года. Это означает, что на дополнительные 12 тысяч 431 рубль 25 копеек от индексации могут рассчитывать и те владельцы сертификатов на материнский капитал, которые уже подали заявление на распоряжение или уже распорядились средствами материнского капитала на погашение кредитов и займов на покупку и строительство жилья.

Размер материнского капитала в 2010 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 343 тысячи 378 рублей 80 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

 

10 декабря 2010



Подготовлено по материалам сайта ПРФ

все документы






Рассылка

введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на анонсы статей.







Независимая информационная интернет-система

Реклама на сайте
Правовая информация
Пишите нам
Copyright © 2003, Недвижим@сть Перми
Создание сайта © 2003, «Dextra»
Рейтинг ресурсов "УралWeb" Rambler's Top100