В Перми рост средней арендной ставки на рынке офисной недвижимости с декабря 2007 года по август 2008 года составил чуть больше 14%. Как объясняет аналитик ОАО «Камская долина» Полина Кожевникова, максимальные арендные ставки сейчас в центральной части города в новых офисных центрах – арендные ставки в офисах класса А, В+, В находятся в диапазоне от 950 до 2 000 руб./кв.м. в месяц. В других районах города основная масса предложений приходится на встроено-пристроенные площади, расположенные на первых этажах в жилых домах. Здесь уровень арендной ставки в большинстве случаев ниже, нежели в отдельно стоящих офисных зданиях в центральной части города.

Средняя арендная ставка на рынке офисной недвижимости г.Перми на конец августа составила 842 руб./кв.м. в месяц.

Если рассматривать уровень арендных ставок на офисные помещения в зависимости от класса качества, то офисы класса «А» предлагались в бизнес центрах по цене 1 450 – 1 600 руб./кв.м. в месяц. Офисы класса «В+» и «В», сдаются в аренду в бизнес центрах / офисных центрах и во встроено-пристроенных помещениях новых жилых домов по цене от 850 руб./кв.м. в месяц до 1 500 руб./кв.м. в месяц. Величина арендной ставки на офисные помещения класса «С» весьма зависит от местоположения объекта и качества внутренней отделки и колеблется от 450 руб./кв.м. до 1 400 руб./кв.м. в месяц.

Рост средней арендной ставки на рынке офисной недвижимости за период с декабря 2007 года по август 2008 года с учетом сезонных колебаний составил чуть больше 14% (с учетом ежемесячных колебаний).

«Таким образом, на современном этапе развития рынка при значительном росте объема предложения офисов как в отдельно стоящих бизнес-центрах, так и во встроено-пристроенных помещениях можно говорить о переходе к стадии стабилизации, что отражается на снижении темпов роста цен. Именно данная ситуация на сегодняшний день и наблюдается на рынке коммерческой недвижимости г.Перми» – говорит Полина Кожевникова. 26.09.2008

все статьи