Шесть лет назад средняя зарплата в Москве была на уровне 200 долларов. И если квадратный метр тогда стоил примерно 1000 долларов, то получается, что на свою зарплату человек мог купить примерно 0,2 кв.м. Этот коэффициент был фактически одинаков на протяжении последних лет, таким он остается и сейчас при средней зарплате в 1300 долларов. На развитых рынках недвижимости нормальным считается, когда коэффициент доступности жилья примерно равен 0,3 - 0,35, т.е. чтобы купить 1 кв.м. человеку в среднем нужно работать три месяца. Чтобы у нас этот показатель поднялся с текущего значения, необходимо либо увеличение дохода, опережающее рост цены на недвижимость, либо снижение цены при сохранении дохода. Поскольку ожидать роста доходов сейчас нельзя, путь повышения этого коэффициента одни - снижение цен на жилье. Таким образом, если среднюю московскую зарплату разделить на 0,3 - 0,35 мы получим справедливую цену на жилье в пределах 3800 - 4300 долларов за 1 кв.м.
