На фоне кредитного сжатия девелоперы скорректировали свои планы, поэтому объемы ввода новых объектов сократятся, - заявили специалисты компании Praktis Consulting & Brokerage. В этих условиях они предложили «антикризисную конслатинговую услугу»: аудит существующей концепции развития объекта недвижимости.
По данным директора по консалтингу Praktis CB Алексея Чижова девелоперы вынуждены были существенно скорректировать планы ввода новых объектов. Если на фоне роста реально строилось и вводилось около 60% анонсированных объектов, то согласно экспертным оценкам компании, этот показатель теперь может сократиться до 20%-30% от ранее заявленного.
Поэтому многие девелоперы получили шанс со временем вывести на растущий рынок объекты в условиях низкой конкуренции. Однако такие возможности откроются только перед качественными объектами, т.к. некачественные и не соответствующие требованиям арендаторов будут терять своих арендаторов либо снижать ставки после основного выброса на рынок новых площадей.
Аудит концепции развития объекта недвижимости поможет девелоперам и собственникам скорректировать ранее разработанные концепции в соответствии с изменившейся конъюнктурой рынка и оценить их эффективность. Многим проектам может потребоваться реконцепция.
Чтобы объекты были выведены на рынок вовремя, т.е. в условиях роста спроса и низкой конкуренции, по оценкам экспертов Praktis CB, начинать строительство разумнее всего во второй половине 2009 г. - 2010 г.
Ближайшие полгода станут временем проверки заложенных в проект концептуальных решений.
