Риэлторы
Строительные фирмы
Ипотека
Консультации
Статьи
Мониторинг
Форум
Гостевая книга





Найти объявления
Разместить объявление
Просмотреть объявления




Мониторинг - аналитические материалы

Из офиса на тренажер

\"Российский индустриальный альянс\" собирается построить бизнес-центр с самым большим в городе спортклубом. Инвестиции в проект в компании оценивают в $7 - 8 млн. Участники рынка отмечают, что спрос на фитнес-услуги в Перми растет и у местных игроков есть время занять нишу на рынке, так как российские сетевые фитнес-клубы только присматриваются к региону.

        Под контролем управляющей компании \"Российский индустриальный альянс\" (РИАЛ) находятся Березниковский содовый завод, \"Березникихимпром\", строительная фирма \"Австром\" и ряд других предприятий. Оборот РИАЛа за 2003 г., по данным компании, составил около 3 млрд руб.

        Как сообщил гендиректор РИАЛа Юрий Борисовец, Компания построит здание площадью около 20 000 кв. м, из них 3000 кв. м займет спортивный клуб. Бизнес-центр появится на улице Куйбышева, рядом с развлекательным центром \"Звезда\". Сейчас на этом месте расположены теннисные корты.

        В спортклубе будут тренажерные залы, бассейны, крытые корты. Два подземных этажа планируется оборудовать под заведения общепита, куда в том числе будет перенесен и ресторан \"Зеленая утка\". Остальные помещения будут сдаваться под офисы и магазины.

        \"Преимущество будущего комплекса в том, что люди, проработавшие целый день в офисе, смогут заняться спортом, не выходя из здания\", - полагает Борисовец. Спорт-клуб станет самым большим в Перми, утверждает он. Борисовец сообщил, что строительство начнется в сентябре-октябре этого года и продлится 1 - 1,5 года.

        В октябре 2003 г. РИАЛу было выдано архитектурно-планировочное задание и разрешение на проведение проектно-изыскательских работ, сообщил первый заместитель начальника департамента планирования и развития территорий мэрии Перми Григорий Колесниченко. Он сказал, что земельный участок общей площадью 8055 кв. м, на котором планируется построить бизнес-центр, принадлежит компании \"Первый спортивный клуб\", близкой к РИАЛу.

        Объем инвестиций в комплекс Юрий Борисовец оценивает в $7 - 8 млн. РИАЛ собирается вкладывать собственные средства. Окупить проект компания намерена за счет коммерческого использования площадей. Арендные ставки и сроки окупаемости комплекса он не назвал, так как технико-экономическое обоснование проекта еще не разработано. \"В Перми явный дефицит качественных спортклубов, - рассуждает Борисовец, - и мы не будем испытывать недостатка в клиентах\".

        На сегодня самым крупным спортивно-развлекательным центром в городе является \"Жемчужина\". Центр был открыт в феврале этого года и включает бассейн на 25 м, тренажерный зал, сауны, бары, кафе и боулинг на шесть дорожек, его площадь 2600 кв. м. Компания \"Стройиндустрия\" вложила в этот проект $6 млн.

        Специалист по коммерческой недвижимости компании MVM Дмитрий Шестаков сообщил, что сейчас арендные ставки на коммерческую недвижимость в этом районе колеблются от 600 до 1200 руб. за 1 кв. м.

        Риэлтор отмечает удачный выбор места под будущее здание бизнес-центра и спортклуба: \"Это центр города, есть удобный подъезд, близко расположен общественный транспорт\".

        Участники рынка спортивных услуг говорят, что в Перми около 10 спортклубов достаточно высокого уровня. Наиболее крупные спортцентры - \"Жемчужина\", \"Богатырь\", \"Совершенство\", \"XXI век\".

        Директор \"Богатыря\" Сергей Копырин признает, что центр РИАЛа станет самым крупным в городе. Но конкуренция его не пугает. Копырин сообщил, что у \"Богатыря\" есть планы по созданию сети спортклубов в городе. Раскрыть детали этого плана он отказался, сказав, что и нынешний клуб на улице Коммунистической будет расширен и его площадь составит более 1000 кв. м.

        Заместитель директора спортклуба \"Совершенство\" Надежда Чебыкина говорит, что большой спортивный центр будет востребован, но его посещаемость будет зависеть и от цен на услуги. \"Очень немногие имеют возможность посещать \"Богатырь\", недавно открывшийся клуб \"Жемчужина\", потому что там слишком высокие цены\", - считает она. Одно посещение бассейна в \"Жемчужине\" обходится в 600 руб. Примерно столько же стоит месячный абонемент в \"Совершенстве\". Месячный абонемент в \"Богатыре\" для вечерних занятий три раза в неделю стоит около 2600 руб.

        Российские компании, развивающие сети фитнес-клубов по России, лишь начинают присматриваться к Перми. В этом году планируется открытие пермского филиала \"Планеты Фитнес\", сказала руководитель отдела реализации проектов в направлении архитектуры компании Татьяна Джуджук, но сообщить подробности проекта отказалась.

        Екатерина Вескер из отдела маркетинга компании \"Р-Фитнес\" сообщила, что открытие в Перми спортивного клуба системы Reebok в ближайшие планы фирмы не входит. World Class также не собирается пока открывать свой спортклуб в Перми, сказала пресс-секретарь компании Мария Ишиева.

        А ПОТОМ АКВАПАРК: Следующим проектом РИАЛа может стать аквапарк. Как пояснил председатель совета директоров компании Валерий Закоптелов, строительство первого в Перми аквапарка планируется в рамках программы \"Аквапарки России\". Стоимость всего проекта составит около $27 млн. Стратегическим партнером, скорее всего, выступит Внешторгбанк.



Пермское бюро газеты «Ведомости»

все статьи




Рассылка

введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на анонсы статей.







Независимая информационная интернет-система

Реклама на сайте
Правовая информация
Пишите нам
Copyright © 2003, Недвижим@сть Перми
Создание сайта © 2003, «Dextra»
Рейтинг ресурсов "УралWeb" Rambler's Top100