Большинство крупных банков фактически прекратили выдавать ипотеку и жилищные кредиты. Госбанкам не под силу компенсировать это снижение, да и люди не особо стремятся стать заемщиками из-за неуверенности в стабильности своего положения.

В I квартале российские банки выдали ипотечных кредитов на 27-30 млрд руб., сообщили в АИЖК. Данных ЦБ за I квартал еще нет, а за январь - март 2008 года было выдано 150,8 млрд руб. ипотечных кредитов, примерно впятеро больше озвученных сумм. Сейчас ипотеку нельзя назвать массовым продуктом, многие банки вообще свернули свои ипотечные программы, а те, у кого такой продукт еще остался, выжидают.

Госбанки, исходя из предоставленных ими данных, обеспечили 61,7-68,5% выданной в I квартале ипотеки. К примеру, ВТБ 24 сейчас выдает в месяц примерно по 1000 кредитов в среднем по 1,5 млн руб. каждый. Таким образом, за квартал получается около 4,5 млрд руб. ипотечных кредитов, а жилищные сейчас банк вообще не выдает. Сбербанк выдал 14 млрд руб. ипотечных кредитов.

Объем ипотеки, выданной банками-партнерами, АИЖК не раскрывает. За квартал агентство рефинансировало ипотеки на 7,5 млрд руб. Ранее представитель АИЖК сообщал, что в 2009 году агентство будет выкупать у своих партнеров в основном кредиты, выданные в этом году, поэтому данные рефинансирования отражают объемы выдачи.

Без господдержки объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 году составит 130-150 млрд руб., или 20-25% от показателя 2008 года, прогнозируют в АИЖК, даже с помощью агентства этот показатель вырастет в лучшем случае до 200 млрд руб.

В марте число купленных с помощью ипотеки квартир в Москве выросло, свидетельствуют данные Росрегистрации, но банкиры не обольщаются. Пока нет ощущения, что в ипотечной сфере наметилось оживление. По данным регистрационных служб, сейчас отмечается рост числа сделок купли-продажи квартир, но большинство из них проходит без привлечения кредитных ресурсов. Это объясняется неуверенностью потенциальных заемщиков в стабильности своего положения. 13.05.2008 г.