Объем прямой финансовой господдержки пермских строителей нынче сократится по сравнению с прошлым годом, как минимум, вдвое. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ Пермский край получит 1 млрд руб., и часть этих средств будет направлена на капитальный ремонт жилого фонда. Приобретать жилье с рынка собираются только муниципалитеты, и делать это они начнут во второй половине 2010 года.

По данным краевого правительства, в 2010 году ввод жилья в регионе останется на уровне прошлого года. В 2009-м было сдано в эксплуатацию порядка 695 тыс. кв. м, из них в Перми – 290,5 тыс. кв. м, что составило 83,5 и 67,8% соответственно от результатов докризисного 2008 года. Прогноз по объемам нового жилья в Перми на 2010 год в мэрии предоставить не смогли.

Краевое правительство, Министерство обороны РФ и администрация Перми закупили в общей сложности порядка 70-75 тыс. кв. м жилья на территории Перми. Всего в прошлом году на покупку жилья у пермских участников рынка из краевого и федерального бюджетов было направлено более 1,5 млрд руб. Нынче застройщики не дождутся столь же масштабной господдержки. Остаток средств Пермского края в Фонде содействия реформированию ЖКХ составляет порядка 1 млрд руб.

Софинансирование со стороны краевого и муниципальных бюджетов должно составлять эквивалентную сумму. Как будут распределены средства между капитальным ремонтом жилья и приобретением новых квартир для расселения ветхих домов, остается неясным.

В краевом министерстве ЖКХ  сообщили, что запрашивать котировки на покупку квартир это ведомство не собирается, поскольку «это была разовая программа по стимулированию рынка строительства жилья». Теперь средства фонда предполагается направлять в муниципалитеты, которые будут проводить тендеры либо на приобретение новых квартир, либо на самостоятельное строительство жилья.

Утверждение региональных адресных программ, в которых будет предусмотрено софинансирование для получения средств из фонда, состоится во втором квартале 2010 года. До этого момента сроки и суммы остаются неопределенными.

Местные строители неоднократно заявляли о «половинчатости» такой меры, но жилье продавали охотно. Так, ОАО «Камская долина» сдало государству 51% возведенного в 2009 году жилья. Причем около 100 млн руб. компания, по словам заместителя генерального директора Алевтины Романовой, «подарила» госструктурам: площадь квартир была больше заявленных в документации требований.

В этом году «Камская долина» планирует сдать порядка 100 тыс. кв. м (цифра не окончательная, но практически равная показателям компании в 2009 году), в основном на территории Перми. Наиболее приближенными по площади к требованиям государственных тендеров являются дома проекта «Народная квартира». Первые четыре объекта будут сданы в 2011 году. Однако нынче, как утверждает Алевтина Романова, сдавать жилье государству компания пока не намерена из-за низкой закупочной цены. Министерство регионального развития РФ установило на первый квартал этого года закупочную цену в размере 28 тыс. руб. за 1 кв. м (в прошлом году эта цифра составляла 33,6 тыс. руб.). В прошлом году «Камская долина» продавала краю квартиры еще дешевле (по 27,5 тыс. руб. за 1 кв.м.), но тогда, по словам Романовой, «необходимо было удержать ликвидность компании», сегодня же такой задачи не стоит.

Пермский завод силикатных панелей планирует сдать больше жилья, чем в прошлом году, – 38 тыс. против 35 тыс. кв. м. И все квартиры, по словам генерального директора предприятия Николая Демкина, предназначены для продажи на розничном рынке: никакого уменьшения площади помещений в соответствии с параметрами государственных тендеров не будет.

У ОАО «Стройпанелькомплект» планов на увеличение сдачи жилья нет. По итогам 2010 года предприятие планирует сдать жилья в пять раз меньше, чем в 2009-м. Генеральный директор «Стройпанелькомплекта» Виктор Суетин рассказал, что планируется сдать 15 тыс. кв. м, из которых 6 тыс. кв. м —«под вопросом». 02.04.2010

все статьи