|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|
||||||
|
Мониторинг - аналитические материалы Самый низкий рост Резкий рост, начавшийся на мировых рынках недвижимости после кризисного спада, значительно замедлится в 2011 году, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Самый низкий рост будет, как и в этом году, в странах, где в кризис был самый сильный спад на рынке жилья, — в Испании, Ирландии и в Восточной Европе. Например, цены в некоторых районах Ирландии сейчас почти на 50% ниже своих пиковых значений 2006 года. В течение следующих 18 месяцев, прогнозируют в Knight Frank, эти рынки ждет дальнейшее падение цен на недвижимость. Азию, где недвижимость дорожала даже в кризис, ждет замедление темпов роста цен на недвижимость. Так, в Гонконге рост сократится с 18% в 2010 году до 12% в 2011-м, в Сингапуре — с 10% до 3%, Китае — с 7% до 5%. Вторую волну трудностей, связанных с невыплатами по кредитам и займам, по мнению аналитиков, переживают США. Соответственно, цены на недвижимость не будут расти, оставаясь стабильными в течение следующих полутора лет, считают аналитики. Основным фактором, который скажется на рынке недвижимости в 2011 году, станет, по мнению аналитиков Knight Frank, отказ от его государственной поддержки. Скидки первичным покупателям жилья в Великобритании и Австралии, а также налоговые льготы в США, веденные в разгар кризиса, либо уже отменены, либо находятся в процессе отмены. Больше всего сворачивание поддержки заметно в США, что уже привело к вялости рынка недвижимости и уменьшению объемов продаж. Но настоящее испытание для рынка, особенно в Европе и США, наступит в 2011 году, когда процентные ставки начнут расти, считают аналитики Knight Frank. «Один из рынков, подверженных наибольшему риску, — Великобритания», — добавляют они. Кредиторам будет сложно продолжать финансирование рынка в условиях высокой задолженности. 05.10.2010 Knight Frank |
|
введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на анонсы статей. |
|
|
|||||||
Независимая информационная интернет-система |
|
||||||
|
|||||||
|
|||||||
|