Аналитики компании Knight Frank провели исследование насыщенности городов-миллионников торговыми центрами, а также составили рейтинг городов по привлекательности вложений в торговую недвижимость. Для анализа было выбрано восемь показателей: заработная плата жителей, денежные доходы на душу населения, потребительские расходы на душу населения, розничный товарооборот на одного человека, объём розничных кредитов на одного человека и некоторые другие.

Как ориентир был выбран рынок торговой недвижимости в Казани, который достиг насыщения. Отталкиваясь от балла этого города, аналитики подсчитали равновесный объём рынка для других городов. По экономическим условиям для развития ритейла лидируют Екатеринбург, Самара и Новосибирск. По объёму существующих и строящихся торговых центров лидирует также Екатеринбург (более 1,6 млн кв. м), Уфа (примерно 1,5 млн кв. м) и Нижний Новгород (1,4 млн кв. м). Но в этих трёх городах уже сегодня объём торговых площадей превышает потребность населения. А к 2014 году превышение работающих торговых центров превысит требуемый объём в 2-4 раза.

На сегодня потенциал для строительства торговых центров в городах-миллионниках, сохраняется только в Перми, Омске и Волгограде, сделали вывод эксперты. Скорее всего, с учётом планов девелоперов к 2014 году этот потенциал, скорее всего, будет исчерпан.

При этом, по предварительным результатам Всероссийской переписи населения-2010, Пермь лишилась статуса города-миллионника. 30.11.2010

все статьи