|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|
||||||
|
Мониторинг - аналитические материалы Антирейтинг ипотечных заемщиков Антирейтинг неблагонадежных с точки зрения банков ипотечных заемщиков составили аналитики компании «НДВ-недвижимость» на основе статистики собственной компании и данных, предоставленных банками-партнерами (их у НДВ 36). Возглавили его лица, занимающиеся нелегальным бизнесом (вроде игорного), а также производящие и торгующие оружием и, например, табаком. Причина отказа — нежелание банкиров поддерживать и стимулировать данные виды бизнеса. Ненужными клиентами, скорее всего, станут для ипотечных кредиторов и чиновники со справкой о доходах «в свободной форме» (их будут подозревать в том, что они получили эти доходы нечестным путем), а также имеющие по совместительству какой-нибудь бизнес. «В список особого внимания банкиров входят люди, не подтверждающие доход официальными документами, — отмечает руководитель департамента ипотеки и кредитов “НДВ-недвижимости” Андрей Владыкин. — Нестабильность поступления денежных средств доходов может привести к сложностям в получении кредита и у представителей безобидных профессий: риэлторов и менеджеров по продажам, индивидуальных предпринимателей и т. д.». Роман Строилов, директор департамента частного корпоративного кредитования Penny Lane Realty, уточняет, что антирейтинг НДВ справедлив для коммерческих частных банков: «Они действительно не любят чиновников». Другое дело государственные организации, типа Сбербанка По данным ЦБ РФ, средняя сумма ипотечного кредита по России на начало мая составила 1,39 млн руб. В Москве этот показатель варьируется от 3,5 млн руб. у госбанков до 4,5 млн руб. у частных, говорит Строилов: «У последних больше клиентов с более высокими доходами». Он отмечает новый тренд на столичном рынке ипотеки: люди предпочитают где-то перехватить или перезанять деньги, чтобы взять мегадешевый ипотечный кредит у Сбербанка (8% годовых в руб.). Наиболее часто запрашиваемая по ипотеке сумма, по данным Владыкина — 3,9 млн руб. Ужесточение андеррайтинга приносит плоды. По данным АИЖК и ЦБ РФ, по сравнению с ситуацией в прошлом году (апрель 2010 г.) структура ипотечного портфеля на балансах банков существенно улучшилась — доля дефолтной задолженности снизилась (просроченными на 91 день и больше по итогам первых четырех месяцев 2011 г. считаются 5,51% кредитов, что на 0,17 процентного пункта меньше, чем в марте), а доля задолженности без просроченных платежей подросла. Всего за январь — апрель в России было выдано кредитов на общую сумму 154,9 млрд руб. (более 111 000 штук). Только за апрель 2011 г. предоставлено 37 078 кредитов на 51,57 млрд руб., что почти в два раза превышает аналогичный показатель 2010 г. 17.07.2011г Ведомости |
|
введите Ваш e-mail, чтобы подписаться на анонсы статей. |
|
|
|||||||
Независимая информационная интернет-система |
|
||||||
|
|||||||
|
|||||||
|