Если в 2012 году цены на нефть упадут до $80 за баррель, а курс доллара вырастет до 33 руб., объем рынка новостроек в России может сократиться на 48%, считают аналитики Goldman Sachs, которые провели стресс-тест публичных девелоперов.
При этом, считают эксперты, средняя рублевая цена недвижимости снизится всего на 5%: падение будет сдерживать дефицит предложения - девелоперы предпочитают замораживать проекты, а не продавать их дешевле. Рынок жилья бизнес-класса и верхнего сегмента эконом-класса пострадает меньше - спрос на такой товар более устойчив.
Управляющий «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич в кризис не верит: неудовлетворенный спрос на рынке жилья достаточно высок. «Мы не видим серьезных оснований для столь пессимистичного прогноза», - говорит представитель RGI Анна Чин-Го-Пин. Гендиректор Mirland Development Роман Розенталь прогнозирует в 2012 году рост продаж жилья в России на 10-20% и рост цен 10-12%.
