Январское повышение ставок по кредитам уже отпугнуло заемщиков. Объем выданной ипотеки вырос, но не так, как раньше.

После 11 месяцев 2012 года  подводили предварительные итоги пермского рынка ипотечного кредитования. Уже тогда было понятно, что рынок бьет все рекорды,  прогнозировали, что объем выданной ипотеки превысит 20 млрд рублей. Прогнозы сбылись, результат 2012 года — 20,67 млрд рублей.

За 12 месяцев 2012 года банки выдали заемщикам более 17,9 тыс. ипотечных кредитов. Аналогичный результат 2011 года превышен на 3,5 тыс. займов.

Но если в количественном выражении рынок вырос на 25%, то в объемном — почти на 55%. По состоянию на 1 января 2013 года в Пермском крае выдано 20,67 млрд рублей ипотеки. Для сравнения: в 2011 году — 13,45 млрд, в 2010 — 7,91 млрд рублей.

Самым эффективным месяцем стал декабрь: под занавес 2012 года банки выдали жителям Прикамья 2,5 млрд рублей в ипотеку. Настораживает другое: темпы выдачи в декабре одни из самых низких за год. Причина - заемщиков начинает отпугивать рост ставок. 

Если в апреле-августе темпы выдачи кредитов активно росли, то в последние четыре месяца 2012 они пошли на спад. Эта тенденция нашла подтверждение и в первом месяце 2013 года.

Об этом же говорят и специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. «Во многом снижению темпов роста рынка ИЖК способствует постепенный рост ставок выдачи по ипотечным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса», — дают объяснение в АИЖК.

Cтавки по ипотеке в Пермском крае резко подскочили, их средний уровень достиг 13%. 20/03/2013

все статьи